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「大的平台提款身份审核」年末武汉土地市场遇冷,​两宗流拍一宗延期

时间:2020-01-09 12:42:02作者:匿名 阅读:4947

内容简介:  硚口宗关地块临时延期26日,武汉市自然资源和规划局发布公告称,编号为p153号的地块因故延至12月24日揭牌。值得注意的是,该地块是武汉首宗预售地块,本次出让为第三度挂牌,前两次均为现场挂牌。业内人士分析,武汉土地市场年末降温,折射了房企对市场预期的转变。

「大的平台提款身份审核」年末武汉土地市场遇冷,​两宗流拍一宗延期

大的平台提款身份审核,楚天都市报11月27日讯(记者朱泽)本周武汉一秒入冬,持续低温阴雨天气,土地市场同样略显低迷。26、27日两天,武汉原计划有十宗地块挂牌出让,但总价最高的硚口宗关地块因故延期出让,另有两宗流拍,包括武汉首宗预出让的汉口滨江商务区地块。

硚口宗关地块临时延期

26日,武汉市自然资源和规划局发布公告称,编号为p(2019)153号的地块因故延至12月24日揭牌。

根据出让文件,该地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口,土地性质为商住用地,出让起始价约为78.6亿元,折算楼面地价为13100.55元每平方米。这个价格,与硚口前地王14478元每平方米的楼面地价相差无几。

规划对该地块的要求较为苛刻。它是以公共交通枢纽为核心的城市更新建设项目,地块内公共建设和住宅部分须同步开工、同步建设;土地竞得人须自持不低于30%的商业商务建筑面积,且该部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

据业内人士透露,截止原计划揭牌的时间,该地块仍无房企报名,这或许是延期近一个月揭牌的原因。

首宗预出让地块三度流拍

26日,一宗备受关注的地块第三次流拍。

根据出让文件,该地块编号为p(2019)148号,位于江岸区滨江国际商务区五期,用地性质为综合用地(含住宅),起始价28亿元, 起始楼面价为11522.63元每平方米。

据悉,该地块揭牌后无人报价而流拍。值得注意的是,该地块是武汉首宗预售地块,本次出让为第三度挂牌,前两次均为现场挂牌。此前原计划于4月30日出让,揭牌前一天被撤牌,随后于6月28日再度挂牌出让,仍然流拍。

楚天都市报记者梳理发现,两天的土地拍卖中,正常成交的7宗地块中,底价成交的占了6宗。

业内人士分析,武汉土地市场年末降温,折射了房企对市场预期的转变。在融资收紧、销售吃紧的内外交困大背景下,如同买房一样,面积大、总价高的地块往往出让难度较高。

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